出国留学租房还是申请宿舍 留学生怎么租房呢?出国租房要注意哪些事项? - 百度...

留学英国的住宿问题向来是广大中国留学生的心头大患。除了选择放心可靠的学校宿舍，不少留学生开始倾向于在校外租房。在校外租房不仅能自主挑选室友，拥有纯尺春更大的独立空间，有时候租金甚至会比学校宿舍便宜不少。可是少了学校这层牢靠的保障，怎样才能确保租房安全、合算且地段优呢？又如何能擦亮双眼确保不会被房东坑了呢？在以下这篇文章中，热程中国小编就针对几条中国留学生的常问问题作出回答，以Q&A的形式为大家总结那些最受关注的信息。问：校外租房房间种类有哪些？答：按照房型来分的话，有单人间（singlebedroom），自带卫生间的单人间(singleen-suite)，自带厨卫的小公寓（studio）,双人间（twinroom）,豪华单人公寓和多人住公寓（apartment）,多人住住宅（house）等。校外租房就算是单人间，一般在公共区也会配备和室友合用的厨房、卫生间以及客厅。大多数在校外租房的中国留学生都会选择和朋友一起租住多人公寓或住宅。问：校外租房有什么设施配置？配置和英国大学校内宿舍相差不大。房间包含书桌、衣橱、床、椅子、暖气等基本家具（需自带被褥、衣架等）。如果有厨房，一般会配备例如橱柜、微波炉、冰箱、炉灶等基本设施。卫生间则包括普通淋浴、坐便器、洗漱台等。问：校外租房的租金范围？这个很难说，因为地段、房型和配置的不同会造成价格上的差异。如果必须要说个数字，住宿费从80镑一周到500镑一周不等。租住伦敦的房子比伦敦外费用高，伦敦中心（一区）的房子比伦敦外围的费用高，studio比单人间费用高，全新设施自带电梯的房子比其他房型的费用高。要注意的是，部分房东要求房客自行缴纳水电费和无线网络费等，请大家在确认租房前一定仔细确认。此外，留学生出示学生证明（需要向学校申请）可以免税。问：校外租房在哪里找房子？英国大学通常会为国际留学生推荐的一些较有保障的校外住宿，留学生们也可以自己浏览众多英国租房网站寻找心仪的住处。常见的知名英国当地租房网站包括Gumtree,Spareroom,Zoopla等。小编的建议是，如果只是夏季短期租房（例如为了短期的语言课程），你也可以在微博上搜寻看看。有不少中国留学生会在暑假当二房东，短期出租他们的房子。这些留学生普遍叫价合理，人也好沟通。但还是要谨慎挑选，以防碰到*或者骗子。问：校外租房有什么程序？一般的程序就是：挑选房子—联系房东—确认设施、租金和租期—签订合同—交保证金—预交房租—搬家入住。在挑选房子的时候，希望大家别忘了货比三家，这样后期和房东谈价格的时候自己心里也有底。如果可以的话，最好自己亲自去房子那边看一看，了解一下房子状况和周边环境。最后签订合同的时候，也请千万记得把合同的条款全部仔细看一遍。毕竟如果以后出现问题，合同上的一些细节可能会成为救命稻草。问：校外租房碰到问题怎么？普通的住宿问题，例如室友噪音、房间漏水等，都可以求助房东，一般房东会帮忙调节或解决。如果和房东出现纠纷，需要的时候可以诉诸法律途径。这里再次提醒大家租房前要仔细验房，如果漏水等现象明明入住前就有你却没有发现，一些不良房东在检修时还是会收取你费用的。华南师范大学出国留学项目-帮你出国留学，拿国外大学学士学位！/问：校外住困肆宿还有什么其他规定么？其他的硬规定比较需要注意的就是留宿访客的问题。一般情况下，有访客留宿超过3天房东就会要求收取一定房费。而对于一系列软规定，例如保持整洁做耐等，你可以通过和室友制定值日表来解决。

今年来，国内不少长租公寓问题频发，甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说，租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理，出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，确保自己租到的是风险概率最低的房子，让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项？今天，跟大家分享一些租房时需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助：

第一、合同逐条看

通常来说，很少有同学能够在租房时认真研究租房合同，更何况在国外时合同还是英文的。需要注意的是，合同千万不可忽视，因为这是我们唯一能够拿出来的、为自己争取权益的证据，因此务必要在签合同之前对于合同的细节条款进行仔细的研究，确保其中没有漏洞。

第二、物件认真查

入住时，请务必让房东提供具体的物件清单，这一点在国内的租房合同中一般都会有。具体来说，就是房屋内都有哪些家电、器具，包括物件的状态以及具体的损坏赔偿标准等。如果有必要的话，可以通过协商的形式，将细节写到合同里。

第三、押金要管好

租房有押友激金是很正常的事情，但是千万要注意押金的数量、支付时间以及退还情况。通常来说，押金需要1-2个月的房租都是正常的，如果跟你要的押金过多，可以考虑协商或者不接受。如果对方在合同到期后未能退还，保留好合同，是有权利向对方索赔的。

第四、房东看仔细

租房业鱼龙混杂，不管是找个人房东还是寻求代理，都需要仔细核查，包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索，确保对方是有信誉的房东。

第五、保险要缴纳

一般来说，如果你在租房时会携带贵重物品，比如笔记本、*、单反等数码产品，或败告圆者是金银首饰等贵重物品，都需要额外购*保险。因为此类物品属于贵重物品察塌，如果在租房期间出现丢失的情况，房东是不需要负责的。因此，购*保险是非常有必要的。

总而言之，出国留学租房要擦亮双眼，切不可贪图便宜而忽略更关键的问题，以免因小失大，造成不必要的损失。

在美国留学，一般有三种住宿方式可供留学生选择：家庭寄宿、学校公寓、校外租房。
一、留学第一年最好住校：
选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来学校没有蠢穗汽车的时候。
但学校宿舍不易申请，需在出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。因此，对新留学生来讲，出国前在互联网上就可以落实好自己的“安居工程”。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，实际意义上就是定金。这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意的话，保证金和申请费将被没收。
二、美国留学校外租房：
美国很多大学的学生宿舍数量有限，通常只提供给大学一年级新生，所以，第一学年结束后就要将宿舍腾出来，去外面租房子住。
在大学校园周围租到住房通常并不难，因为新生很快会孙灶熟悉周围的环境，在放暑假前，大多都可以租到校园附近的出租房。寻找出租房也可以上网搜索，只要敲入“校园外住房“，然后再敲入所在的大学名称，就会查出很多出租房信息。
住校园外面的出租房一般会比住学生宿舍便宜一些，加之出租房内都有厨房，自己可以做做饭或煮杯咖啡什么的，比学生宿舍更有家的感觉。费城的德雷塞尔大学和宾夕法尼亚大学周围，有大量的专门供学生租用的民房，则档扮也有比较高档的高层公寓楼供学生选择。距离校园越近，出租房价格越高，也越抢手，要尽早开始物色、落实为好。

住宿舍还是寄宿家庭? 根据性格决定 　　开学了，对于留学生来说，首要的事就是打理好自己的生活，这样才能安下心来学习。该如何提高自己的生活自理能力?是住学校的宿舍还是租房子住?如何尽快融入当地?

对于出国读高中的学生来说，生活自理能力、沟通技巧稍欠缺的学生，最好住学校宿舍，进行过渡。而自理能力、心理承受力、沟通能力都较强的学生，可以选择寄宿家庭，了解当地人的生活。住在寄宿家庭可让孩子更好地适应当地家庭的人际交往模式，熟知当地文化，掌握更多当地的人脉资源。

选择寄宿家庭时，可看家庭的男女比例，成员是否了解中国文化，是否能为学生提供较好的家庭氛围，是否有足够的时间和精力来照顾寄宿学生。如果学生是男孩子，建议选择至少有一个男性成员的寄宿家庭;如果学生是女生，建议选择至少有一个女性成员的寄宿家庭，这样交流可能更好。建议中国学生可以在国笑余内提前准备一些中国结、中国水墨画等小礼品，到了寄宿家庭后，先赠送一些小礼物。在平时，学生可多分享一下中国传统文化知识，帮助家庭成员普及中国常识，例如教家庭成员用筷子等。

合租如何相处? 选择习惯相近的室友

对于出国读大学的学生来说，通常大一还是住在学校宿舍为好，等到熟悉环境后再租房子住。加拿大阿尔伯塔学院在读生介绍，晚上7时到9时是两节自习课时间，学生在自己房间内学习。一般在第二节课的时候，老师会到宿舍去解答疑难，功课有疑问的学生可以去问老师。宿舍有很多生活老师，其中有一些就是学校的学术老师或者是医务室的护士，他们会轮流值班并乐意帮你解决学习及生活问题。

美国加州大学洛杉矶分校的同学介绍，她是跟几个同学一起合租房子。和谐相处的经验是，大家如果有什么问题，就要直接表达出来，看能否互相调整配合，不要一直憋在心里。选择室友的标准，最好是看大家的生活习惯是否接近，例如是否选差不多的课程，是否同样的时间起床，是否有差不多的交友标准等。神拍美国AACSB商学院MBA毕业生认为，要避免跟室友产生矛盾，首先要选好室友。学生选择跟什么朋友一起住，主要在于交情深厚程度及可信任的程度，因为涉及对方是否及时交房租、是否有财务安全、能否互相包容生活习惯等问题。

荷兰斯坦德大学温同学表示，外国学生有时游升羡很难理解中国学生煮饭的场景，但事实上，他们自己煎牛扒也会产生油烟。“外国学生通常会选择吃三明治，跟他们同住的时候，我会选择在学校饭堂吃饭，或者叫外*，很少自己在家煮饭，以免产生摩擦。另外，每次用完厨房，我都会清洁干净。”在他们宿舍，大家每周聚一次，一起讨论宿舍的事务，例如每周的清洁安排，还有一些共用的资源(纸巾、油、盐等)费用如何分配等，利用这个公开的交流平台，大家坦诚交流。

和室友融洽相处要遵循几个原则：首先要学会尊重彼此的私人财产;其次双方商量是一起做饭还是自己做饭;事先规定好一些事情，如轮流搞卫生、每人物品放置位置等。碰到实在不能容忍的室友，可以尽早更换，以免双方矛盾升级。